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解读金融霸权 - 邵志尧博士
 
【整股专家】 巨人三重唱
15/9/2016 9:10:47

文: 邵志尧

我们生活在一个颠覆的年代,企业不论大小,都会受到互联網的衝击,曾幾何时雅虎Yahoo是搜索器的龙头,被谷歌Google爬头後一蹶不振,诺基亚也从手機一哥掉下来,最终沦为被收购,国内的搜房十年前在流量(国内用语,即排名费)赚很多钱,但现在在这方面收入江河日下,在想转型之路。

在被称为人类史上的工业革命4.0之中,有三个巨人一定要认识,分别是面书Facebook,蘋果I-Phone手機和微信Wechat,未未的十年也是由他们带领我们在互联網的发展。

Facebook在2004年由朱克伯格成立,他在哈佛唸书的时候受到启迪开发的,原先是一个相片为核心的網站,把学生的基本资料列出如班级、学年、交友偏好和电话号码等,其後他的願景是如何让世界更开放,2010年已有会员5亿人,但在那个时仍谈不上营利,2012年在纳斯达克上市,募集160亿美元,是史上第三大IP0,现市值380亿美元,2015年盈利20亿美元。

2007年乔布斯推出第一部I phone,他把从前在PC端才能做到的东西移植到手機端,智能手機的出现令到诺基亚败亡,现在一部智能手機的功能还要比九十年代初一部座檯电脑还要强大,电脑生产商如DELL和IBM被他创去很大市场,电脑软件也转向手機Apps,15年盈利有78亿美元,但盈利在下降中,蘋果也需要找新的增长亮点,因为智能手機已極度普及,外型和功能没有突破性的卖点,较难令人有换機的意慾,而Apps方面在工具性或日常操作的已大部份存在,未有火红的Apps是必需下载,由於Apps佔用贮存空间,用户並不热衷下载,剩下来只有手機遊戏的增长还不错,人都喜欢靠手機来解闷。

微信的第一条信息是由2011年1月21日发出的,同年5月10日有语音聊天,2012年4月19日有朋友圈,2015年互利约20亿,较前年翻倍,势头仍然向好,五年多一点的光景,有很多網红出现,行现生态发生重大 化,影响最厉害可算是传统媒體,纸媒和书本的销量直线下降,客户投放在报章、杂誌和PC端網站大幅减少,另电商的衝击比PC端的年代更严峻,实體店被电商杀个片甲不留,很多人以为大部份的生意在微商城产生,但笔者告诉读者並不是,百分之八十的生意是通过朋友圈和群组去建立,要與时代並进,我们再需要学晓怎样與人沟通。在香港有百分之三十的人仍未有微信帐号,笔者曾经和一些中西区和南区的地产中介说过,买家将会是国内人为主,如果不开徵信,不如提早转行,因为你将没有渠道和準买家沟通。

历史肯定会把上述三位巨人载入史册,以目前趋势来看,後起的公司在社交網络很难超越它们,因为它们已成为市场持分者的最大比例,要动摇它们殊不容易,鬥不过它便要加入它们,要避免受淘汰一定需要细心瞭解,顺应潮流生存。

如读者有问题,请电邮致 kennycysiu@qq.com

在中港房地产工作了四分之一个世纪,服务过四家香港上巿公司,瑞安房地产、港陆国际(现称中泛控股)、上海实业和新昌营造,从买地、策劃、建造、租赁、销售、融资、物管和上巿也曾涉猎。

先後於香港理工大学取得建築测量学专业文凭、南澳大利亚大学获取工商管理项士和江西财经大学得到产业经济学博士,另外,也获取英国皇家测量师和特许房屋经理资格。

曾着有有與房地产知识有关的书籍“拥抱地产霸权"一书,香港信报、香港经济日报和英国皇家测量师学会的英文季刊Modus也曾?登有关中港房产市场的文章

2016年将担任清华大学和英国皇家测量师在北京合办课程的特聘客座讲师

 
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