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解读金融霸权 - 邵志尧博士
 
【整股专家】邵SIR教英文 PART 2
15/6/2016 9:26:23

文:邵志尧

上一篇的《邵Sir教英文》的反应不俗,看势头必需再来一个Part 2
很多电影和电视发现票房或收视率不俗,便顺理成章拍续集、第三集、前传、後传和外传,务求将它用到尽为止,这就是商业社会和商人应该有的思维。《叶问》在短短的三年之内便有一系列出现,便是一例。但是数到最经典应是《黄飞鸿》系列,只是由演员关德兴先生演出的已一百多套,观众已分不清他的身份,他就是黄飞鸿的化身,合而为一。
笔者有一个台山朋友,早期移民到美国,说英文很容易学会,笔者问怎样容易?他说:「很多东西你讲『必迟』便是。」笔者问:「什麽『必迟』?」他举了下列例子:

见到桥樑也是「必迟」Bridge
见到母狗也是「必迟」Bitch
骂女人又是「必迟」Bitch
打桥牌亦是「必迟」Bridge
不遵守合又是「必迟」Breach

一句「必迟」就能走天下,真的是很容易,笔者惟有点头说是。
查实很多零售店和中介代理的开店策略,也和电影拍系列电影一样,都是不停的滥拍,直至没有人感兴趣去看为止,这其实一个很聪明的做法,很多受过工商管理课程训练的人会说要找顾问做详细的市场调研,测量市场深度再计算应该要开多少门店,但笔者告诉你这些都是不靠谱,第一这些顾问的市场敏感度肯定没有市场中的人那熟悉,在这一个讲究速度的世界,做完调研才去做,人家已经把市场佔有,最好的时機已经错过。
在过去幾年国内旅客仍在增长的时候,「周大福珠宝」不停的开店,中原地产也在前幾年成交上升的时候不停开店,直至每家店的边际利润减少才停步,这才是市场的讯号告诉他是时候要停止,同样道理,在市场下降时,也是先把亏损的店舖关掉,直至店铺的数目达到有营利为止,这才是一个保命的方法,滥拍、滥开和滥关反而就是做生意的实战策略。

如读者有问题,请电邮致 kennycysiu@qq.com

在中港房地产工作了四分之一个世纪,服务过四家香港上巿公司,瑞安房地产、港陆国际(现称中泛控股)、上海实业和新昌营造,从买地、策劃、建造、租赁、销售、融资、物管和上巿也曾涉猎。

先後於香港理工大学取得建築测量学专业文凭、南澳大利亚大学获取工商管理项士和江西财经大学得到产业经济学博士,另外,也获取英国皇家测量师和特许房屋经理资格。

曾着有有與房地产知识有关的书籍“拥抱地产霸权"一书,香港信报、香港经济日报和英国皇家测量师学会的英文季刊Modus也曾?登有关中港房产市场的文章

2016年将担任清华大学和英国皇家测量师在北京合办课程的特聘客座讲师

 
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